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【バンクーバーで家探し】好条件の物件はタイミングとスピードが命!

2021年3月19日

 

好条件、好立地の家に住みたい!

 

I hope you're doing well 🙂 こんにちは、Minamiです。

 

今回はバンクーバーでの家探しの極意をシェアします!

私自身はバンクーバー生活でホームステイ後、2回の引っ越しを経験していますが、どちらもアクセスも良く比較的好物件に引っ越すことが出来ました。

ローカルのシェアハウスにあこがれて内見に行ったり、家賃(レント)の安さを求めてデン(物置)を検討してみたり...と英語が全くできないくせに合計で9件の家を見ました。

さらに英語力ほぼゼロにも関わらず、レントの値下げ交渉までやったなんて我ながら今思うと自分で褒めてあげたい。笑  

 

そんな私のような英語力がなくてもレント交渉ができる方法はこちら↓から(もちろん英語が得意な人はチャレンジしてみる価値あり)!

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その経験を踏まえて、私の家探しの極意・効率のいい家の探し方をお届け(^^♪

誰でもできる「4ステップの家探し」で引っ越しを成功させましょう!

ちなみにこの方法はバンクーバーだけに限らず、どこの国でも通用すると思います。

 

 

 

家探しの極意1:下準備 どんな家に住みたいかを明確にする

step
1
サイトに載っている「良いな・気になるな」と思った物件は全て目を通すこと

家を探す最初の一歩はまずその情報をゲットしに行くこと!

そしてこの下準備が一番大切です。  

 

カナダで使用できるサイトや必要用語はこちらの記事にまとめました↓。

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家の情報を徹底的に掴み取って、そのなかでも気に入ったものはスクショなどしてメモを残します。

この時のポイントは、あくまでも決定打になるものがないけど、良いなと思えるポイントがある物件である事です。 例えば…

  • レントは予算内だけどアクセスは良くない
  • レントもいいし、ユーティリティも充実しているけど、写真で見る限り部屋が狭そう(デンやソラリウムにありがち)
  • 条件は悪くないけど、写真がきれいすぎて怪しい…

などなど、少しでも良いと思ったものはピックアップしておきます。

初めての家探しで分からないことが多いかもしれませんが、そうして何件も見て行くと、自分が「どういう条件を選んでいるのか」という傾向がわかるようになります。

海外の家探しで何からしたらいか分からないという人はまずここから始めましょう!(^^)!

 

 

家探しの極意2: サイトは徹底的にチェックせよ!

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2
好条件の家に住める最大のポイント!サイトを徹底的にチェックする

自分の住みたい家の条件がわかったら、いよいよ家探しスタート!

 

徹底的とは具体的にどういうことかと言うと、見合う条件の物が現れるまで、1数時間ごとにチェックすること!

これこそ私が部屋探しに成功したコツです!

もうこの項目さえやっていれば妥協しない”自分の求めてた”家にたどり着けます。※この時点では住めるわけではなく、たどり着けるだけ  

この自分の条件にあった物件が上がって来るまでの期間が短ければ、家探しも短期間で終わります。

人が出て行くタイミングもあるので、究極を求めすぎると難しくなるかもしれませんが、ある程度の条件であれば3日~1ヶ月以内に見つかるはずです。

 

ちなみに私の条件はこちら。

  • 1ZONE圏内であること(バンクーバーはエリアごとに定期の金額が変動)
  • スカイトレインか、バス1本でダウンタウンまで行けること
  • 500ドル/月の家

 

基本的にスーパーや生活関係は気にしていませんでした。

買い物は毎回重かったけど、アクセスがよければダウンタウンで買い物して帰ってこれるのでそこまで苦でもありませんでした(^^♪

 

ただ、この時サイト閲覧で注意したいのが、「最新情報は常に投稿時間が新しいもの」になっている事です。

スレッドが毎日のように上がるので、せっかく載せた物件の情報が下の方になるとユーザーに見てもらえなくなります。

投稿主はその対策のために自分の投稿のコメントに「up」などとつけて、スレッドの上位に表示されるように更新します。

ちゃんとした質問で投稿が上に上がってきているのなら良いのですが、広告主が意図的に再度アップしている投稿はあまりオススメしません

なぜなら、人が入らないから何度もアップし直している可能性が高いからです。

なので掲載から1週間以内だったらまだ見学に行く価値ありですが、それ以降の情報は無視します。

(それでも気になる物件は見に行ってもいいと思いますが、経験上行かないほうが良かったので無視して問題ありません)  

 

 

家探しの極意3: スピードが命、速攻アポ入れ作戦!

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3
最短スケジュールで内見のアポを入れよう!

 

新しい物件が上がってきて、自分の住みたい条件と一致していたらスピードが命!

このために1時間ごとにサイトをチェックしているようなものです。

すでに下準備で自分が住みたい家の条件は固まっているので、その条件に一致した最新情報には確実に内見のアポイントを取りに行きます

 

なぜ最短スケジュールが大切かと言うと、バンクーバーでの家探しは基本的に早いもの勝ちだからです。

だからこそこまめに最新情報をチェックして、一番最初にアポイントを入れることが大切。

自分なりの譲れない条件と、譲れる条件を見極めて、譲れない条件に当てはまった最新情報の物件があれば、必ず即アポイントの約束を取り付けること!!! いい家がネットに載っていたとして、一番最初にアポを取り付けても、後から見つけた人が自分より先に内見にって即決してしまうと見に行くことすらできなくなります。

家探しを最短で、しかも好条件のところに住むためにはこの「速攻アポ入れ作戦」が欠かせません。

せっかくいい家を見つけても、アポを先に取った人が家を気に入って即決したら終わりです。

だからこそ、アポは自分都合ではなくオーナーさんが提示するスケジュールの一番最初にアポを入れていました入れることが大切。

この時ばかりはスケジュールを家探し最優先!最優先!最優先〜〜〜!

 

ただし、見学のアポイントを急がなくてもいい案件もあります。

それはオーナーの中には「一緒に住む人を自分で決めたい」という人もいるからです。

ルームメイトになる人は気の合う人がいいという場合は、オーナーが見学に来た人の中から選びます。

この場合は急いでアポを取らなくてもいいし、そのオーナーと気が合うか等が重要になるので、見学の時にこちらから即決することはできません。

ある程度の候補者の中から選ばれた場合のみ、連絡が来ることが多いです(*‘∀‘)    

 

 

家探しの極意4: 見学に行ったら即決せよ!

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4
実際に内見して、よかったら即決!思ったのと違ったなら断って次の家探しに移る

即決できるようにするために、最初の案件は下準備でいくつか見ていた「決定打にはかけるけど、少しいいな」と思っていた家を見に行くこと!

本命のアポの前に見に行ける家があれば見ておいた方がいいです。

 

中々即決できない人もいるかもしれませんが、慣れない環境で家探しをするのは本当に大変です。

ましてやせっかくいい家を見つけたのに即決しないで、結局妥協した家に住むことになったら「やっぱりあそこに決めておけばよかった」と後悔することも・・・。

 そうならないためにも最初に本命ではなくても、下準備でピックアップした家のどこかに内見に行っておくことをオススメします。

最初に本命の家に行くと自分の中で基準がないので、最初見た家が基準になってしまいます。

そうなると条件がせっかく合っていても、本命の家が基準になってしまいハードルが上がり過ぎてしまう可能性があります。

ホームステイをしていれば、ある程度様式がわかるかもしれませんが、そうでなければ本命物件が上がって来る前に時間をつくて見ておくと本命の家を見に行った時の決断が格段にしやすくなります。  

 

その上で、条件に合っていても”オーナーとは気が合わなさそう”とか、キッチンが汚すぎるとか、実際に行って見ないと分からないこともあるので、思っていたのと違った場合は断るか保留するようにしましょう。  

保留するくらい本当に悩んでしまう物件の場合は、次のアポイントはいつ入っているのかオーナーさんに確認して、それまでに他を見るようにしましょう。

 

ただ、何度も言いますが「先着順」で家が取られて行きます。

ピックアップしている物件は既に条件がある程度あっている家のはずなので、よほどのことがない限り即決することをオススメします!    

 

 

まとめ:家探しの極意

こう見るとすごく大変に思えるかもしれませんが、とにかく本命の場所に行けることが大切です

アポイントを一番に取れなくても、自分より前に見た人が即決しない限りチャンスはあります。

私が最初に引っ越した家は先に別の人が見ていましたが、私が即決したのでその保留を断って、その後の見学のアポイントまで断ってくれました(私が即決したんだからそうなるか)

でも、本当に即決しないで「今日の夜返事しよう」と思ってその場を出ると、私のようにその場で即決した人に取られてしまいます。

だからこそ、ある程度自分の中で基準を作っておいてから見に行くようにしてください。

そうすれば即決できます(^^♪ そして印象も大切です。

即決を受けてくれるにしろ、値段交渉にしろ、印象が悪かったら、後からいくらでもオーナーは変更できます。 お互いが気持ち良く取引して住めるように、住む前からの関係性は良好に保っておきましょう!

 

皆さんの家探しがうまくいきますように!

 

最後までご覧頂きありがとうございました。
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それではまた、Ciao! 😉

Minami

 

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